Gestión de compraventas
Las inmobiliarias juegan un papel muy importante a la hora de vender tu piso, pero hoy en día, cada vez hay más vendedores que deciden hacer este proceso por su cuenta para ahorrarse los honorarios dado que sus gastos encarecen de manera significativa la compra y venta de la casa.
Por ello entendemos que haya clientes que optan por determinar el precio con independencia de su experiencia en el mercado inmobiliario, hacer el home staging, realizar sus fotos para anunciar el inmueble por su cuenta y gestionar ellos mismos las visitas.
Pero una vez localizado un potencial comprador hay que CERRAR LA OPERACIÓN nos ocupamos de todo el papeleo y damos soporte para la venta de su VIVIENDA en:
EL CONTRATO DE ARRAS:
- Asesoramiento y firma en NUESTRAS OFICINAS.
- Gestionar en el Registro Propiedad la verificación registral de titularidades y el estudio de levantamiento de posibles cargas.
- Asistencia para la obtención del certificado de eficiencia energética de conformidad al Real Decreto 235/2013 de 5 de abril
- Análisis de la situación Medioambiental en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 8.1 del Real Decreto 9/2005.
- La determinación de gastos e impuestos, IBI, plusvalía, cancelaciones registrales, etc.
- La determinación de plazos en caso de préstamos hipotecarios.
- Asesoramiento previo sobre la normativa fiscal vigente.
- Trámites en el Ayuntamiento para la obtención de la cédula de habitabilidad y el certificado de tasas e impuestos municipales.
- Asesoramiento ante incumplimientos, requerimientos, etc
- Solicitud a la Comunidad de Propietarios de acuerdos previos, posibles futuros y pagos de derramas, la ITE de conformidad a la a Ley 3/2015, de 18 de junio, el certificado del administrador y otra documentación como actas, liquidaciones, etc
LOS TRÁMITES NOTARIALES:
- Nos encargamos de tramitar, asesorar, coordinar y preparar en notaria TODA LA DOCUMENTACIÓN necesaria para realizar las escrituras de compraventa.
- Acompañamos a la firma y entrega de llaves.
- Coordinamos en su caso los préstamos hipotecarios con los bancos.
La posible falta de experiencia y conocimientos puede convertir la venta de tu casa en un auténtico fracaso por no saber como hacer las cosas bien.
Es recomendable gestionar la venta con ayuda de profesionales como abogados, agentes de la propiedad, notarios o tasadores y no querer hacer todo en solitario, porque muchas veces puede ser un error. Nuestro trato personalizado, exclusivo, cercano y profesional ofrece GARANTÍAS TANTO PARA EL VENDEDOR COMO EL COMPRADOR, pudiendo compartir nuestros gastos.
Somos expertos gestores especializados en la zona desde 1975. Entre nuestros profesionales disponemos de abogados, agentes de la propiedad inmobiliaria y peritos judiciales inmobiliarios colegiados que profesionalizaran el proceso de venta y le asesoraran durante cada paso.
Así mismo tenemos un Servicio Postventa, porque siempre estaremos a su disposición para atenderle en cualquier momento, antes, durante y después de nuestra gestión.
Todos estos servicios los puedes contratar con nosotos sin comisiones, con una TARIFA PLANA con un pago único de 1.890 €
*Precio sin IVA